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至于莲花大厦的租约,到时候只要找些借口,推说资金不到位,项目被集团搁置,即使打起官司来,博兰集团也不需要承担任何的法律风险,一切由空壳公司挡枪。
这可算不上合同诈骗,只是碰巧需要租下莲花大厦,只是碰巧销售了城北商贸城,然后碰巧资金不到位合同违约,一切都合乎情理,而李主管真正损失的,不过是莲花大厦短时间的租金,他之后也可以宣布合同作废,再重新面对社会招商。
一切都在按着王峰的计划推进,正当他以为一帆风顺的时候,万万没想到李主管会完全推翻了自己的构想。
“王先生,我们公司上下讨论了一圈,一致认为出租方案不符合我们的预期。如果你们博兰集团想要拿下莲花大厦,就必须整体购买大厦的全部产权。”
购买?王峰一下慌了神,如果是谈出租,租金细水长流,根本不用拿出多少现金,而购买不一样,要想收购莲花大厦的所有产权,就必须拿出全额的真金白银。
原来这个莲花大厦除了李主管,剩下的小股东都是他之前的同事,这些人拿着名义上的股份,却一直享受不到太多利益。因为大股东还是国资委,随着监管越来越严,任何企业分红都要层层审批,每年租金真正能分到手上的,其实非常有限,这些小股东们望着手上的股份,一直在等机会抛售获利。
现在就是一个绝佳的机会,博兰集团实力雄厚,如果能谈下这笔收购案,小股东们的股份才能真正转化为现金,落袋为安。李主管手上的股份也是如此,这样一来他自己也能拿到一笔不菲的现金,安安心心地退休颐养天年。
所有的股东一致同意出售,剩下唯一的阻碍便是国资委那边,为了防止国有资产流失,严防暗箱交易,领导要求收购总金额必须高于市场平均价格,就是说博兰集团需要拿出3亿元现金,才能推动项目进展。
“3亿现金?”王峰实在难以不动神色,露出为难的表情。
“我可以做做工作嘛,上报大厦年久失修,结构老化,不应按市场均价估算,应该取较低水平的价格参考,不过我估计最低不能低于2.5亿元。”李主管以为他是嫌贵,便主动抛出低价。即使按2.5亿元计算,他手上几个百分点的股份,到时候也有接近2000万的分红,对于个人来说当然是一笔巨款。
可是王峰哪里是嫌贵,他本来玩的是一招空手道,没打算真的花钱,如果是几百万元,也许还能想到办法,可2.5亿元实在是个天文数字,他可没办法能搞到这笔资金。
“我们只是准备求租,可没打算花钱收购呀。”
“那不行,如果是单纯出租,我们是不打算和你再谈的,你们博兰集团如果想要运营这个酒店项目,就只能买下这栋大厦。”李主管使出了绝杀,他认定博兰集团有实力吃下楼盘,态度上便分毫不让。
事情的变化出乎了想象,王峰也一时没了主意。如果一口回绝,那自己之前的计划就彻底搁浅,赶走这里商户的可能性很低了。
难道说只能再重新思考别的策略,或者老老实实的推进城北商贸城B区的原有销售方案。如果是其他人也许会就此作罢,可王峰是个不达目的不罢休的人,他才不会这么轻易的放弃。
可是真要拿出2.5亿元现金,这显然也是不可能的事情,王峰只能推说回去汇报,暂别了李主管。
其实原本的计划很完美,只要拿下莲花大厦,B区的销售任务不愁完不成,但如果想要仍然按计划执行,他又怎么能变出2.5亿真金白银呢?
这个时候,王峰不熟悉金融行业的短板就暴露无遗了,他思来想去,他拨通了舒宁睿的电话,这个小舒在银行上班,可以请教不少金融方面的知识。
和舒宁睿愉快地聊了半天,对方给了他不少建议,一个新的方案渐渐在他脑中成型,可是要推动这个计划实施,就不能单靠自己了。
他必须首先说动刘小姐,只有刘卓然亲自出马,才能完成这个冒险的方案。
可是这如同在悬崖上走钢丝的操作,刘小姐真的会同意吗?